Con el objetivo de resguardar el Humedal Paicaví y evaluar los impactos del proyecto inmobiliario “Condominio Fuentes de Aníbal Pinto 1 y 2”, el pasado 14 de mayo de 2026 se desarrolló la Audiencia Pública N° 8, instancia solicitada por vecinos y vecinas que mediante recolección de más de 300 firmas, lograron convocar a equipos técnicos, jurídicos y autoridades municipales para analizar la viabilidad de la iniciativa.
La jornada permitió exponer antecedentes técnicos y legales que alertan sobre los riesgos de intervenir este ecosistema urbano, reforzando la necesidad de adoptar medidas urgentes para su protección.
RIESGOS TÉCNICOS, AMBIENTALES Y URBANOS.
Durante la audiencia, especialistas, representantes de la comunidad y del sector, detallaron una serie de impactos asociados al proyecto, que ponen en cuestión su desarrollo en el sector:
- Inestabilidad del suelo y riesgo sísmico: Se advirtió que el terreno presenta arenas saturadas y napas superficiales, lo que genera un alto riesgo de licuación en caso de terremoto, comprometiendo la seguridad estructural de futuras edificaciones.
- Riesgo de inundaciones: El humedal cumple una función clave como regulador natural de aguas. Su intervención podría alterar el equilibrio hidrológico del sector, incrementando el riesgo de anegamientos y afectando ecosistemas cercanos como la Laguna Redonda.
- Sobrecarga de infraestructura pública: Se planteó que el sistema de alcantarillado existente, junto con la red vial y los servicios de salud, no cuenta con la capacidad para soportar la densidad poblacional proyectada.
- Pérdida de biodiversidad: El humedal fue reconocido como un espacio estratégico para la conservación de especies y la resiliencia urbana frente al cambio climático.
ESTRATEGIAS LEGALES Y PLANIFICACIÓN PARA LA DEFENSA DEL HUMEDAL.
En la instancia también se abordaron acciones concretas para enfrentar el avance del proyecto, tanto desde el ámbito ciudadano como institucional:
- Presentación de recursos administrativos y judiciales, incluyendo reclamaciones ante el Servicio de Evaluación Ambiental, solicitudes de invalidación y un eventual recurso de protección con orden de no innovar.
- Impulso a la declaratoria de Humedal Urbano bajo la Ley 21.202, con el fin de fortalecer su protección legal.
- Relevancia de modificaciones al Plan Regulador Comunal, orientadas a reconocer la condición de riesgo del área y limitar su urbanización.
- Facultades de la Dirección de Obras Municipales, en el marco de la normativa ambiental vigente, para resguardar el cumplimiento legal de los proyectos.
PLANIFICACIÓN RESPNSABLE Y BUEN VIVIR.
En su calidad de presidenta de la Comisión de Medio Ambiente, la concejala Claudia Arriagada tuvo una destacada participación, poniendo el foco en la planificación urbana y la responsabilidad institucional frente al desarrollo de la ciudad.
Durante su intervención, planteó que la situación actual responde a una falta histórica de protección del humedal, señalando la necesidad de gestionar oportunamente los instrumentos de planificación territorial.
Asimismo, fue enfática en señalar que el acceso a la vivienda no puede contraponerse a la protección del medio ambiente:
“El buen vivir no puede construirse sobre un humedal. Levantar viviendas en un territorio de estas características no solo es un error técnico, sino también una irresponsabilidad que afecta directamente la calidad de vida y la dignidad de las familias”.
La concejala también hizo un llamado a la comunidad a mantenerse organizada y activa en la defensa del territorio, destacando que la protección del Humedal Paicaví constituye un desafío clave para el futuro de Concepción.